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一二线城市房价停涨 上市公司为何突击卖房? _房产_财

2017-12-29 17:10

楼市。

星岛环球网新闻:据中国经济网报道,进入四季度以来,众多上市公司开端用各种情势的卖家底,包含股票、屋子,甚至是亏损的股权,这或可美名为“资产优化;,实则不过是为了满意国有股东事迹考察请求、防止戴帽、保持银行信誉等级等。

笔者以为,上市公司卖房子的风行,简略直接的起因恐怕是对房价走势的预判不乐观。这主要是基于房地产行业调控政策的连续收紧。在“房住不炒;的领导思维下,深入住房制度改造,加快树立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房轨制成为地产行业发展的主方向,鼎力发展住房租赁市场成为市场的重要议题。

事实上,从居民长期贷款、商品房销售面积以及房价监控数据来看,房子的购置预期正在回归常态。从居民家庭债权角度分析可以发现,从2017年3月份以来,居民中长期贷款占比的长期降落趋势显明,表明房地产调控的后果正在浮现,居民购房志愿正在回落。

中国社科院财经策略研究院、中国社科院城市与竞争力研讨核心名目组宣布的最新一期《中国住房市场发展月度分析呈文》通过对11月份大数据房价指数监测发明,一线城市房价全面停涨,其中北京、上海持续下跌,环京板块累计跌幅较大;二线城市中除了成都、南京等少数城市外房价均绝对稳定;热门三四线城市如佛山、东莞、合肥、无锡等地也趋于停涨。相对坚挺的北京房价已经持续下跌7个月,从2017年4月份最高点至11月份的累计跌幅为15.5%,其中近半年累计下跌11.37%。该讲演给出的剖析论断是,房地产市场短期退热,房价预期趋于稳固,预计短期内房价将连续当前态势,曾道人马会开奖资料,房价的停涨或下跌由一二线城市逐渐向三四线城市涟漪扩大,购房者应留神躲避追高危险。

在这样一个综合背景下,上市公司取舍出卖闲置的房产,通过盘活资产实现一些财务目的是能够懂得的抉择。不外,上市公司以此手腕调节利润实现财报的丑化是不可取的行动,上市公司仍是应当回归到做好主业、晋升本身竞争力的正途上来。

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